Коротко: Владимир Путин предложил ограничить долю гостиничных номеров, которые можно продавать частным инвесторам. Обсуждаемый ориентир — 5–15%. Решение пока не принято.
Что предлагают
Власти рассматривают два варианта:
- проданный номер должен работать как гостиничный и находиться под управлением профессиональной компании;
- частным инвесторам смогут продавать только часть номеров — например, 5%, 10% или 15%.
Минэкономразвития уже подготовило законопроект. В качестве возможной модели министр Максим Решетников назвал работу номера как гостиничного одиннадцать месяцев в году. Деньги инвесторов на этапе строительства предлагают защищать через эскроу-счета.
Что пока не решено
Нет окончательного лимита, способа расчёта доли и правил для уже заключённых договоров. Неясно и то, будут ли два механизма действовать вместе или станут альтернативами. Ответы появятся после публикации законопроекта.
Что проверить покупателю
Новых ограничений сейчас нет. Перед покупкой номера в апарт-отеле уточните:
- статус помещения и назначение земельного участка;
- кто станет гостиничным оператором и на какой срок;
- когда собственник сможет жить в номере сам;
- как распределяются доходы и расходы;
- используются ли эскроу-счета и как защищены деньги.
Почему это важно
Гостиничный номер — не квартира. Доход и возможность личного проживания зависят от оператора и условий управления. Новые правила должны чётче разделить инвестиционный гостиничный номер и обычное жильё.
Что дальше
Параметры обсудят с бизнесом. Редакция life обновит материал, когда появится опубликованный законопроект или другой официальный документ.
Источники: официальная стенограмма на сайте Президента России, сообщения Интерфакса и ТАСС.
Комментарии
Добавить комментарийПока никто не ответил. Начните обсуждение.