По индексу ДОМ.РФ, в сентябре 2026 года цены на строящееся жильё в среднем выросли на 1% за месяц; в июле и августе рост составлял по 0,6%. Компания изложила результаты в своём корпоративном блоге 16 октября, а в календаре аналитического центра обновление сентябрьского индекса отмечено 15 октября.
Как различается динамика по числу комнат
- +6,5% — однокомнатные квартиры.
- +5,6% — двухкомнатные.
- +4,2% — трёхкомнатные.
Источник: сообщение ДОМ.РФ от 16 октября.
Это накопленные изменения с начала года, а не рост за один сентябрь. Сводный показатель индекса за январь–сентябрь составил +5,9%. Для типового жилья и комфорт-класса компания указывает 6,1%, для бизнес- и элитного сегментов — 4,9%.
В регионах картина отличается
ДОМ.РФ сообщает о повышении цен с начала года в 70 из 74 регионов своего исследования. Например, в Ленинградской области прирост за девять месяцев составил 13%, в Петербурге — 11,6%. При этом четыре региона показали снижение за тот же период:
- Хакасия: −5,4%.
- Астраханская область: −4,8%.
- Краснодарский край: −1,4%.
- Омская область: −1,1%.
Положительный итог по стране поэтому не означает одинакового подорожания во всех городах и жилых комплексах. Сопоставлять месячный рост с изменением за девять месяцев тоже нельзя: у показателей разные периоды.
Что именно измеряет индекс
На официальной странице ДОМ.РФ объясняет расчёт: сначала отслеживают медианные цены внутри отдельных домов и групп квартир. При объединении результатов используют веса, связанные с числом сделок в соответствующей группе. Индекс пересчитывается ежемесячно; это показатель динамики рынка, а не рублёвая оценка выбранного вами лота.
В сообщении компания ожидает умеренного роста до конца года на фоне более сдержанного спроса. Это прогноз аналитиков. Он не определяет будущую цену конкретной квартиры и не гарантирует покупателю доход.
Как использовать данные при выборе квартиры
- Сначала выберите регион, число комнат и класс жилья. Сравнивайте показатели за одинаковый период.
- Посмотрите новостройки, квартиры и планировки на GID.HOUSE, чтобы составить список подходящих вариантов.
- Для выбранного лота уточните у застройщика актуальную полную цену, отделку, срок передачи и условия оплаты. Общий индекс не подтверждает стоимость или наличие конкретного предложения.
- Если покупка предполагает кредит, отдельно проверьте действующие условия банка и полную стоимость кредита. Из процента роста квартир нельзя вывести доступность ипотеки для вашей семьи.
Пока никто не ответил. Начните обсуждение.