В Москве число зарегистрированных ДДУ выросло на 35% к августу

Росреестр по Москве подвёл итоги сентября: за месяц в столице зарегистрировали 7 339 ДДУ — договоров участия в долевом строительстве. Это на 35% больше августовского результата. При этом суммарный показатель за январь–сентябрь остаётся на 31% ниже, чем за те же месяцы 2025 года.

• 7 339 ДДУ — всего, жильё и нежилые объекты вместе.
• 4 902 ДДУ — договоры с квартирами.
• 2 437 ДДУ — нежилые помещения.

Источник: Росреестр по Москве. Жилой и нежилой сегменты входят в общий итог; это не три величины для сложения.

Что изменилось за месяц

Ведомство сообщило о такой динамике к августу 2026 года:

• Все зарегистрированные ДДУ: рост на 35%.
• Договоры с квартирами: прибавка 33%.
• Нежилые помещения: увеличение на 40,5%.

Это статистика регистрации договоров. Она описывает активность в долевом строительстве, но не показывает, сколько квартир осталось в продаже и как изменилась цена конкретного объекта.

Квартальный и годовой контекст

За июль–сентябрь 2026 года управление зарегистрировало:

• 19 538 ДДУ — общий результат квартала.
• 13 029 ДДУ — жилой сегмент.
• 6 509 ДДУ — нежилой сегмент.

Более длинный период даёт другую картину. За январь–сентябрь 2026 года по отношению к январю–сентябрю 2025-го:

• Общее число ДДУ составило 58 456, снижение — 31%.
• С квартирами зарегистрировали 38 249 договоров, снижение — 34%.
• По нежилым объектам оформлено 20 207 договоров, снижение — 24%.

Таким образом, месячный рост и снижение за девять месяцев относятся к разным базам сравнения и не противоречат друг другу. Одного сильного месяца недостаточно, чтобы по этим данным объявить устойчивый разворот рынка.

Что это даёт покупателю

Сводка полезна тем, кто следит за первичным рынком Москвы, но не заменяет проверку отдельного жилого комплекса. В сообщении нет разбивки по проектам, ценам и условиям оплаты; причины сентябрьского роста в нём количественно не разобраны. Из чисел нельзя вывести обещание скидки или будущего подорожания квартиры.

1. Сравнивайте одинаковые периоды и категории: сентябрь с августом отдельно от девяти месяцев год к году, жильё отдельно от нежилых помещений.
2. Для выбранной квартиры проверьте полную цену, планировку, срок передачи и условия оплаты. Сохраните предложение застройщика с датой, чтобы оценивать изменения именно своего варианта.
3. Если рассматриваете покупку в Ростове-на-Дону, используйте каталог GID.HOUSE для сравнения представленных новостроек, цен и планировок. Московская статистика не описывает ростовский рынок; нужный объект и актуальное предложение проверяйте отдельно.

Первоисточник — сообщение московского Росреестра в MAX; его текст на КартГеоЦентре датирован 16 октября 2026 года. Обложка — условный архитектурный макет, который не изображает конкретный строящийся комплекс.